江蘇省工程建設(shè)管理條例 

（１９９６年６月１４日江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過，

根據(jù)２００２年６月２２日江蘇省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議修正）

第一章 總則
第一條 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強對工程建設(shè)活動的管理，維護(hù)工程建設(shè)秩序，確保工程質(zhì)量與安全，提高投資效益，依法制定本條例。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事工程建設(shè)活動，必須遵守本條例。
前款所稱工程建設(shè)活動，是指各類新建、改建、擴(kuò)建、遷建和恢復(fù)建設(shè)的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)、建筑裝飾裝修等工程項目立項后實施階段的建設(shè)活動。
第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)活動的綜合管理部門。其主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，研究制定綜合管理措施；
（二）負(fù)責(zé)工程項目報建登記，發(fā)放施工許可證；
（三）負(fù)責(zé)工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)管理、工程項目承發(fā)包合同監(jiān)督，綜合管理工程質(zhì)量和安全工作；
（四）負(fù)責(zé)或者會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價管理工作；
（五）負(fù)責(zé)或者會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)工程項目初步設(shè)計和竣工驗收的管理工作；
（六）負(fù)責(zé)審查工程項目發(fā)包人、承包人以及中介服務(wù)機構(gòu)的資格（資質(zhì)）等級，發(fā)放相應(yīng)資格（資質(zhì)）證書；
（七）協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的重大問題，依法查處違法行為。
設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)活動的綜合管理部門，其具體職責(zé)由同級人民政府確定。
第四條 縣級以上水利、交通、電力、郵電等部門按照各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程項目的具體組織實施和行業(yè)管理工作，并接受建設(shè)行政主管部門的綜合管理和監(jiān)督。
縣級以上計劃、經(jīng)濟(jì)、財政、銀行、審計、工商行政管理、土地管理、環(huán)境保護(hù)、勞動等部門，按照國家和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)，協(xié)同建設(shè)行政主管部門做好工程建設(shè)活動的有關(guān)管理工作。
第五條 工程建設(shè)活動實行分級管理。地方各級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，加強對工程建設(shè)活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，不得利用職權(quán)非法干預(yù)工程建設(shè)活動。
第二章 工程建設(shè)程序
第六條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在自工程項目可行性研究報告或者其他立項文件被批準(zhǔn)或者報送備案之日起三十日內(nèi)到建設(shè)行政主管部門辦理工程項目報建登記手續(xù)。
第七條 工程項目勘察設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資格（資質(zhì)）的工程勘察設(shè)計單位編制。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計文件報建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)部門審批。
第八條 工程項目施工必須按照國家有關(guān)規(guī)定取得施工許可證。
第九條 建設(shè)單位或者個人收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并按照有關(guān)規(guī)定報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。一般工業(yè)與民用建筑經(jīng)竣工驗收合格后，由建設(shè)行政主管部門發(fā)給工程設(shè)施使用許可證。工程設(shè)施使用許可證由省人民政府建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制。
第十條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在工程項目竣工驗收后六個月內(nèi)，向工程項目所在地的設(shè)區(qū)的市、縣（市）城市建設(shè)檔案館（室），報送竣工圖及其他工程建設(shè)檔案資料。
第十一條 地方各級人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門辦理審批或者其他有關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)明確具體期限；需要由公民、法人或者其他組織補充有關(guān)文件或者資料的,應(yīng)當(dāng)一次性提出要求。
第三章 工程發(fā)包與承包
第十二條 工程項目的勘察、設(shè)計、施工（含建筑裝飾裝修）、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等任務(wù)和工程總承包，必須按照國家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。
國家對招標(biāo)投標(biāo)有某些特殊專業(yè)性規(guī)定的，從其規(guī)定，并同時接受建設(shè)行政主管部門的統(tǒng)一歸口管理和監(jiān)督。
第十三條 發(fā)包人招標(biāo)發(fā)包必須按照規(guī)定取得招標(biāo)組織資格（資質(zhì)）證書。不具有與招標(biāo)發(fā)包的工程項目相適應(yīng)的資格（資質(zhì)）的，必須委托具有相應(yīng)資格（資質(zhì)）的招標(biāo)代理人組織招標(biāo)發(fā)包。
第十四條 承包人承包工程項目，必須持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有與承包的工程項目相適應(yīng)的資格（資質(zhì)）。
省外承包人進(jìn)入本省承包工程項目，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)行政主管部門核驗資格(資質(zhì))。
國（境）外工程設(shè)計機構(gòu)在本省行政區(qū)域內(nèi)承接工程設(shè)計除方案設(shè)計外，應(yīng)當(dāng)與國內(nèi)設(shè)計單位進(jìn)行合作設(shè)計，并遵守國家及本省工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。
第十五條 從事標(biāo)底編制、招標(biāo)代理、建設(shè)監(jiān)理、工程咨詢等工程建設(shè)中介服務(wù)活動的機構(gòu)，必須是法人或者依法成立的其他經(jīng)濟(jì)組織，并具有與所從事的中介服務(wù)活動相適應(yīng)的資格（資質(zhì)）。
省外從事標(biāo)底編制、招標(biāo)代理、建設(shè)監(jiān)理、工程咨詢等工程建設(shè)中介服務(wù)活動的機構(gòu)，進(jìn)入本省承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)行政主管部門核驗資格(資質(zhì))。
第十六條 工程建設(shè)推行建設(shè)監(jiān)理制度。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理合同的約定，對工程項目的質(zhì)量、造價、工期等進(jìn)行控制，并對因監(jiān)理過錯造成的工程質(zhì)量事故或其他經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十七條 簽訂工程項目承發(fā)包合同和工程建設(shè)中介服務(wù)委托合同，應(yīng)當(dāng)遵循公正合法、誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，使用國家推薦的示范文本或者其他書面形式，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
縣級以上人民政府工商行政管理部門和建設(shè)行政主管部門，依照法定的職責(zé)，負(fù)責(zé)前款所稱合同的監(jiān)督。
第十八條 工程項目概預(yù)算應(yīng)當(dāng)以規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)定額、計價方法為依據(jù)，根據(jù)市場供求變化和施工條件等因素確定。
第十九條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后，按照合同的約定與承包人辦理工程竣工結(jié)算，合同對結(jié)算期限沒有約定的，應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起六個月內(nèi)辦理完畢。
第二十條 審計部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，加強對工程項目的竣工審計。
第四章 工程質(zhì)量
第二十一條 工程勘察、設(shè)計、施工、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)、主要工藝設(shè)備和專業(yè)關(guān)鍵設(shè)備及復(fù)雜的設(shè)備加工，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。
第二十二條 用于工程建設(shè)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并持有有權(quán)部門認(rèn)可的質(zhì)量檢驗合格證書及有關(guān)技術(shù)資料。
第二十三條 承包人應(yīng)當(dāng)對所承包的工程項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。實行總承包的工程項目，其質(zhì)量由總承包人負(fù)責(zé)。
工程項目竣工驗收后，負(fù)責(zé)施工的承包人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的范圍和期限，對工程進(jìn)行保修。保修費用由責(zé)任人承擔(dān)。
第二十四條 各級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。
第二十五條 勘察設(shè)計、施工等單位必須確保工程質(zhì)量，對工程建設(shè)過程中及交付使用后發(fā)生的質(zhì)量事故，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五章 工 程 安 全
第二十六條 工程項目的勘察、設(shè)計、施工，應(yīng)當(dāng)遵守國家和本省有關(guān)預(yù)防火災(zāi)以及抗御地震、洪澇、颶風(fēng)等自然災(zāi)害和次生災(zāi)害的規(guī)定。
第二十七條 凡涉及工程主體和承重結(jié)構(gòu)變動的工業(yè)與民用建筑的加層、裝飾裝修、改變使用功能等改造活動，應(yīng)當(dāng)確保工程設(shè)施原有安全性能，并應(yīng)當(dāng)提出改造設(shè)計方案，報工程項目所在地設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后實施。
第二十八條 建設(shè)單位或者個人和承包人應(yīng)當(dāng)采取措施，控制因施工造成的噪聲等對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的公共設(shè)施及毗鄰建筑物和構(gòu)筑物的安全。
對違反前款規(guī)定的，相關(guān)單位和個人有權(quán)監(jiān)督、舉報。
第二十九條 有下列情形之一的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)；可能影響到周圍地區(qū)的單位和居民的，還應(yīng)當(dāng)事先通知該地區(qū)的單位和居民：
（一）臨時占用批準(zhǔn)范圍以外場地的；
（二）損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施的；
（三）臨時停水、停電、停熱力、停煤氣、中斷道路交通的；
（ 四）進(jìn)行爆破作業(yè)的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十條 承包人應(yīng)當(dāng)加強安全教育，建立、健全安全生產(chǎn)保證體系和責(zé)任制度。承包人施工時，應(yīng)當(dāng)持有施工企業(yè)安全資格證書。建設(shè)單位或者個人不得對承包人提出不符合施工安全的要求。
對在施工中危及人身安全的違章作業(yè)，施工人員有權(quán)拒絕，并有權(quán)檢舉和控告。
第六章 法律責(zé)任
第三十一條 建設(shè)單位或者個人違反本條例規(guī)定，逾期未辦理工程項目報建登記的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，可以視情節(jié)輕重，處以警告、暫扣資格（資質(zhì)）證書、責(zé)令停止施工，并處以五千元以上五萬元以下的罰款。
建設(shè)單位或者個人違反本條例第十條規(guī)定，未報送工程建設(shè)檔案資料的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以一萬元以上十萬元以下的罰款。
第三十二條 違反本條例規(guī)定，施工企業(yè)未領(lǐng)取安全資格證書施工的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正、沒收違法所得，并視情節(jié)輕重，處以警告、暫扣或者依法吊銷資格（資質(zhì)）證書，并處五千元以上五萬元以下的罰款。
違反本條例規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量和人員傷亡事故的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，并依法追究領(lǐng)導(dǎo)者和主要責(zé)任人員的行政責(zé)任；實行執(zhí)業(yè)資格管理的，可以對承擔(dān)主要責(zé)任的執(zhí)業(yè)人員，由執(zhí)業(yè)資格管理機關(guān)降低資格等級或者取消執(zhí)業(yè)資格；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十三條 違反本條例規(guī)定，屬于公安、工商行政管理等范圍的，分別由公安、工商行政管理等部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
第三十四條 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門在查處有關(guān)行政違法案件時，必須有二名以上執(zhí)法人員，并出示執(zhí)法證件；實施行政處罰時，必須使用財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款、沒收財物單據(jù)。
罰沒收入必須全部上繳國庫。
第三十五條 各級人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、拒絕或者不及時履行法定職責(zé)、超越或者濫用職權(quán)、泄露秘密、徇私舞弊、行賄受賄索賄、包庇違紀(jì)違法行為、侵犯公民和企業(yè)合法權(quán)益的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 違反本條例規(guī)定，造成工程質(zhì)量、安全事故及其他人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
在工程建設(shè)活動中發(fā)生的民事糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議向
仲裁機構(gòu)申請仲裁。無仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以依法向人民法院起訴。
第七章 附則
第三十七條 省人民政府可以根據(jù)本條例制定單項管理辦法。
第三十八條 本條例自公布之日起施行。