第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部出臺(tái)的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第165號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合宿遷實(shí)際制定本細(xì)則。

　　第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，2008年2月1日起交付使用的商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本細(xì)則。

　　本細(xì)則所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　第三條本細(xì)則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

　　本細(xì)則所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　第四條住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

　　第五條市建設(shè)局、市財(cái)政局負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金管理的監(jiān)督和指導(dǎo)工作，直接負(fù)責(zé)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的管理工作。

　　縣級(jí)建設(shè)主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　第二章交存

　　第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

　　（一）住宅。但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

　　（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

　　前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存房屋專項(xiàng)維修資金，首期房屋專項(xiàng)維修資金按照建筑面積每平方米50元交存。

　　設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。

　　縣、區(qū)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的變化情況，會(huì)同同級(jí)財(cái)政、物價(jià)部門適時(shí)調(diào)整首期住宅專項(xiàng)維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

　　（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，首期住宅專項(xiàng)維修資金按照建筑面積每平方米12元交存。

　?。ǘ┦鄯繂挝话凑盏陀诹鶎樱ê鶎樱┳≌鄯靠畹?0%、七層以上（含七層）住宅售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

　　第九條業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。

　　從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　第十條商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由市、縣建設(shè)主管部門代管（以下簡(jiǎn)稱代管部門）。

　　代管部門應(yīng)委托一家銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　開立商品住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。

　　第十一條已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由市、縣財(cái)政部門代管（以下簡(jiǎn)稱代管部門）。

　　代管部門應(yīng)委托一家銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按房屋戶門號(hào)設(shè)分戶帳。

　　第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取房屋鑰匙前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取房屋鑰匙前，直接將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，直接將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　第十三條未按本細(xì)則規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。

　　第十四條代收住宅專項(xiàng)維修資金的售房單位，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主提供的交納維修資金的銀行回單，開具由市財(cái)政局統(tǒng)一印制的《住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》。

　　第十五條商品住宅及相關(guān)聯(lián)的非住宅、公有住房已經(jīng)出售但未建立住宅專項(xiàng)維修資金的補(bǔ)建。2008年1月31日前，已辦理房屋入住手續(xù)，而未交存維修資金的業(yè)主、售房單位，應(yīng)當(dāng)按照商品房、公有住房的不同性質(zhì)，主動(dòng)向市建設(shè)局或財(cái)政局申請(qǐng)補(bǔ)建。其中：

　　（一）商品住宅及相關(guān)聯(lián)的非住宅維修資金補(bǔ)建。已辦理房屋入住手續(xù)的，業(yè)主按照建筑面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金足額存入專戶管理銀行住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　?。ǘ┕凶》恳呀?jīng)出售的維修資金補(bǔ)建。由業(yè)主、售房單位分別按建筑面積每平方米12元和售房款20%（7層及以上按30%）一次性提取，將首期公有住房住宅專項(xiàng)維修資金足額存入專戶管理銀行公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　?。ㄈ┮寻l(fā)生轉(zhuǎn)讓的公有住房的補(bǔ)建。業(yè)主按照建筑面積每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金足額存入專戶管理銀行住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　?。ㄋ模┪唇⒒蛭赐耆⒕S修資金的住宅或住宅區(qū)的補(bǔ)建。依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令規(guī)定，應(yīng)當(dāng)建立而未建立，或未完全建立住宅專項(xiàng)維修資金的住宅或住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)并召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就補(bǔ)建本區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金及維修資金管理制度作出決定，并按照商品房、公有住房的不同性質(zhì)，動(dòng)員全體業(yè)主，主動(dòng)向市建設(shè)局或財(cái)政局申請(qǐng)補(bǔ)建，業(yè)主、售房單位應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金，足額交存入專戶管理銀行住宅專項(xiàng)維修資金專戶或公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　第十六條業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)動(dòng)員全體業(yè)主及時(shí)續(xù)交。

　　成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。

　　未成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主按照建筑面積每平方米25元續(xù)繳。

　　第三章使用

　　第十七條住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

　　第十八條住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

　　第十九條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

　　（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

　?。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

　?。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?/p>

　　第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

　　未建立維修資金專戶或者維修資金續(xù)籌不足，發(fā)生應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用的，由維修涉及范圍內(nèi)共有或者共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積承擔(dān)。

　　第二十一條需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍（分?jǐn)偡桨福?、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；

　?。ǘI(yè)主大會(huì)依法通過使用方案。未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用方案；

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向市、縣建設(shè)局申請(qǐng)列支；其中，動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向市、縣財(cái)政局申請(qǐng)列支；

　?。ㄎ澹┦?、縣建設(shè)局、財(cái)政局發(fā)現(xiàn)維修資金使用不符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的，應(yīng)不予審核通過；發(fā)現(xiàn)不符合使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；

　?。┦?、縣建設(shè)局、財(cái)政局審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；

　?。ㄆ撸艄芾磴y行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　第二十二條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，按照按照本細(xì)則第二十一條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)的規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金。

　　發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，市、縣建設(shè)局可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支；涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

　　第二十三條下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：

　?。ㄒ唬┮婪☉?yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

　　（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　?。ㄈ?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；

　?。ㄋ模└鶕?jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　第二十四條在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。

　　利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。

　　禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　第二十五條下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：

　　（一）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；

　?。ǘ├米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；

　?。ㄈ├米≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；

　　（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。

　　第四章監(jiān)督管理

　　第二十六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明（由代管部門出具），該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

　　第二十七條房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

　?。ㄒ唬┓课莘謶糍~中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

　?。ǘ┦鄯繂挝唤淮娴淖≌瑢ｍ?xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

　　第二十八條市、縣建設(shè)局，市、縣財(cái)政局應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　?。ㄒ唬┳≌瑢ｍ?xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額

　?。ǘ┌l(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；

　?。ㄈI(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；

　　（四）其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。

　　第二十九條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市、縣建設(shè)局，市、縣財(cái)政局發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。

　　市、縣建設(shè)局，市、縣財(cái)政局對(duì)資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。

　　專戶管理銀行及代管部門應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)其分戶帳中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢。

　　第三十條住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

　　第三十一條住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部有關(guān)規(guī)定。

　　市、縣財(cái)政局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　第三十二條《住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，按照市財(cái)政局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受市財(cái)政局的監(jiān)督檢查。

　　第五章法律責(zé)任

　　第三十三條公有住房售房單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正：

　?。ㄒ唬┪窗幢炯?xì)則第八條、第十二條第三款規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的；

　?。ǘ┻`反本細(xì)則第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的；

　?。ㄈ┪窗幢炯?xì)則第十九條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的

　　第三十四條開發(fā)建設(shè)單位違反本細(xì)則第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。

　　開發(fā)建設(shè)單位未按本細(xì)則第十九條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。

　　第三十五條違反本細(xì)則規(guī)定，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除按前款規(guī)定予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

　　市、縣建設(shè)主管部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由上一級(jí)建設(shè)主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　市、縣財(cái)政部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由上一級(jí)財(cái)政部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條市、縣建設(shè)主管部門違反本細(xì)則第二十四條規(guī)定的，由上一級(jí)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；造成損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　市、縣財(cái)政部門違反本細(xì)則第二十四條規(guī)定的，由上一級(jí)財(cái)政部門責(zé)令限期改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；造成損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

　　第三十七條對(duì)違反住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)管理規(guī)定的行為，按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任

　　第三十八條縣級(jí)以上建設(shè)主管部門、財(cái)政部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十九條專戶銀行發(fā)現(xiàn)資金支出違反本細(xì)則規(guī)定，未向代管單位或者代管單位上級(jí)行政主管部門報(bào)告而支出資金的，對(duì)產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第六章附則

　　第四十條建制鎮(zhèn)多產(chǎn)權(quán)商品住房、城市多產(chǎn)權(quán)非住房的商品房屋，可以參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　第四十一條本細(xì)則由市建設(shè)局、市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十二條本細(xì)則自發(fā)文之日起執(zhí)行，凡2008年2月1日以后交付使用的商品住宅，業(yè)主已經(jīng)繳納維修資金的，憑維修資金收據(jù)到代管部門辦理多退少補(bǔ)手續(xù)，2003年6月12日市建設(shè)局、市財(cái)政局發(fā)布的《宿遷市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》（宿財(cái)建〔2003〕19號(hào)）同時(shí)廢止。